Selim Köse Apartmanı- Hatay

Apartman İsmi: Selim Köse Apartmanı

Adres: Odabaşı mahallesi Uğur Mumcu bulvarı Selim Köse apartmanı no:70

Ruhsat Tarihi: 2017

Tabi Olduğu Yönetmelik: 2007

Vefat /Yaralı Sayısı: 42 vefat (13’ü çocuk), yaklaşık 11-13 de yaralı

Müteahhit: H. K.

Yapı denetim şirketi sahibi: E. E.

Şantiye Şefi: M. E.

Hukukî Süreç

Dosyada henüz tutuklu yoktur. Dosyamız bilirkişi raporu için Gazi Üniversitesi’ne gönderilmiştir, ancak oradan bir türlü sonuç gelmediği için Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) tarafından hazırlanmıştır.  Bina Antakya İlçesi Odabaşı Mahallesinde yıkımın yoğun olduğu bir bölgededir. AFAD’ın verilerine göre binanın zemini en zayıf zemin olarak görünmesine rağmen soruşturma dosyasına giren bilgi ve belgelerden görülmektedir ki jeoloji mühendisi tarafından bina yapılırken yapılan zemin etüt sonucu Z2 olarak raporlanmıştır dolayısıyla zemin etüd raporu yanlıştır. Binaya komşu parseller dahil tarafımızca da ulaşılan aynı bölgede diğer binaların zemini daha zayıf zemin çeşidi olarak raporlanmıştır, Müştekiler tarafından Hatay Cumhuriyet Savcılığı ve Hatay 1. Sulh Hukuk Mahkemesi aracılığı ile delil tespit talebiyle zemin sondajı yapılması talep edilmiş ise de bu talepler reddedilmiştir. Yanlış zemin üzerine hatalı statik proje tasarlanmış ve uygulanmıştır. Zira Hatay Cumhuriyet Savcılığınca 2023/10125 soruşturma numarası ile yürütülen soruşturmada 06/08/2023 tarihinde olay yeri inceleme tutanağı düzenlenmiş olup, içeriğinde binanın yerinde yapılan incelemesine göre kolonda etriye kancasının 90 derece olduğu ve etriyenin iyi bağlanamadığından dolayı beton dökümünde etriyelerin kaydığı tespit edilmiştir. Etriyelerin 90 derece bükülmesi yönetmeliğe aykırı bir durumdur. 135 derecelik açıyla kolonun içine doğru bükülmelidir. Bu durum deprem esnasında basınç nedeniyle etriye kancalarının açılıp sargının görevini yapamamasına, kolon ve kirişlerin kesme taşıyamamasına basınç altında ezilmesine ve betonda patlamaya sebep olur. Gazi Üniversitesi karot basınç dayanım deneyi raporlarında görülmektedir ki C30 olması gereken basınç değeri sınırın altında kalmıştır, yani beton dayanımı düşüktür. Kaldı ki Binadan alınan 08/04/2023 tarihli 2023/10125 rapor nolu 2077 bakanlık rapor numaralı Karot Basınç Dayanım Deney Raporu sonucu 24 tür. Yönetmeliğe göre C30 değerini karşılaması gerekirken bu değerin altındadır. Müteahhitin uygulamayı yanlış yaptığı yapı denetimin yerinde denetimi eksik gerçekleştirdiği yazılan bilirkişi raporuna göre açıktır. Binanın Yapı denetim firması Antikya yapı Denetimdir. Yapı Denetim sorumlusuEysem Ezer'dir. Şantiye şefi ile yapı denetim sorumlusu kardeştir, Yapı  denetim sorumlusu hakkında 23/03/2023 tarihinde ifadesi alınarak imza adli kontrolü ve yurt dışı çıkış yasağı adli kontrol kararı verilmiş ise de, Eysem Ezer'e imza adli kontrol kararı 7 ay boyunca PTT teşkilatı çalışmadığı gerekçesi ile tebliğ dahi edilmemiş, müşteki vekillerinin 2023 yılı eylül ayında imza atıp atmadığının kontrol edilmesi talebi üzerine tebligat 11/10/2023 tarihinde yapılmıştır. Mütteahit yurt dışı adli kontrol kararı ile verilerek 23/03/2023 tarihli sorgusundan sonra serbest bırakılmış olup şantiye şefinin ise ifadesi 2023 yılının eylül ayında müşteki vekillerinin talepleri üzerine alınmıştır. 42 kişinin ölümüne sebep Selim Köse apartmanının yapı denetim sahibi Eysem Ezer hala İnşaat Mühendisleri Odası Hatay Şubesinde (İMO) sayman üye olarak görevine devam etmektedir.

 Ktü’den gelen raporda şunlar tespit edilmiştir:

Soruşturma konusu binanın Google Earth’ten görüntüleri elde edilmiştir. Google Earth’ten alınan bina görünümleri ile dava konusu binanın mimari projesinde yer alan çatı kat plan ve cephe görünümleri kıyaslandığında; binanın çatı katının mevcut olduğu fakat çatı eğimi değiştirilerek çatı katının genişletildiği tespit edilmiştir. Tarafımıza gönderilen video ve resimlerden taşıyıcı sistem elemanlarında donatı detaylandırmalarının yapıldığı görülmektedir. Beton basınç dayanımları TS EN 13791 standardında yer alan madde 9: Şüphe duyulması durumunda beton basınç dayanım sınıfının değerlendirilmesi / 9.2: Karot deney verilerinin kullanımı başlığı kapsamında değerlendirilmiştir. Çizelge 8: Karot verileri esas alınarak yapılan değerlendirme kriterlerine göre elde edilen en düşük karot deney sonucu tablodaki formülde belirtilen [En düşük deney sonucu ≥ 0.85 x (fck,spec-M)] şartını; 08.04.2023 tarihli bilirkişi raporunda bulunan bir adet karot numunesi için (dönüştürülmüş basınç dayanımı 19.68MPa) [19.68 ≥ 0.85 x (30 – 4)] sağlamamaktadır.  19.08.2023 tarihli bilirkişi raporunda bulunan üç adet karot numunesi için (dönüştürülmüş basınç dayanımları 21.08MPa, 23.35MPa ve 25.96MPa) [21.08 ≥ 0.85 x (30 – 4)] sağlamamaktadır.

Raporda ayrıca yapım sorumlusu müteahhit, şantiye şefi, yapı denetim firma yetkilileri, statik uygulama denetçisi, uygulama denetçisi, kontrol elemanı için "asli kusurlu", izinsiz ve projesiz çatı katındaki değişiklikten sorumlu kişi veya kişiler, belediye yapı kontrol birimi ile belediyenin ilgili birimi için ise "tali kusurlu" tespiti yapıldı.

Başsavcılık, bilirkişi raporunda, "binanın mimari projesinde yer alan çatı kat plan ve cephe görünümleri kıyaslandığında; binanın çatı katının mevcut olduğu fakat çatı eğimi değiştirilerek çatı katının genişletildiği tespiti" üzerine Hatay Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele Grup Amirliği'ne bu şahısların tespiti için müzekkere yazdı. Gelen cevap yazısında tanık beyanları ve araştırma tutanağı, araştırma ve telefonla görüşme tutanağında projeyle uygulama arasındaki farklılığı yapan kişinin şüpheli Hasan Köse olduğunun tespit edildiği belirtildi. 

İddianamemiz 21 ay sonunda ancak hazırlabilmiştir. Soruşturmanın bu kadar uzadığı dosyamızda yargılamanın bu kadar uzun sürmemesini ve en adil şekilde yargılanmasını istityoruz.